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瑞銀「轉軚」唱好港樓市

(星島日報報道)瑞銀發表研究報告,「轉軚」看好本港樓價由原先下跌5%,調整至0至5%的升幅。本地地產股之評級亦由「中性」調升至「偏向增持」,首選長實(001)、信置(083)及嘉里(683)。
  首選長實信置嘉里
  瑞銀表示,本港住屋需求穩定、銀行支持住房按揭,加上房屋政策風險降低,將本港2012年的樓價預測,由原先下跌5%,調升至按年持平或升5%。瑞銀更觀察到,近期本港地產商願意以更吸引的價格推出新盤,甚至新盤價格與同區二手樓價格持平,甚至低於二手市場,顯示地產商希望貨如輪轉,從而更好套現發展新項目。雖然未來毛利率或受壓,但供應增加會令盈利整體保持穩定。
  地產股方面,瑞銀指出,目前行業資產淨值折讓已達到38%,相對歷史平均水平的22%更加吸引。首推長實、信置和嘉里,而近期捲入廉署風波的新地(016),評級為「中性」,因負面因素多已反映,支持位在87.5元左右。
  瑞銀證券首席證券分析師陳李表示,現階段A股負面因素已反映,加上估值為區內最平,相信今年第四季A股市場會反彈15%,看好與受經濟周期較大之股份,如鐵路、環保、水利、機械重卡等股份。
  A股年底前反彈15%
  陳李表示,雖然內地經濟狀況非常嚴峻,名義經濟增長率在第二季已跌至過去10年來低位,企業盈利在來季依然會持續下跌,在物價回落的情況下,企業減少庫存的活動會持續,短期內企業盈利難以復甦,但預計中央會推出刺激經濟措施,對股市利好。加上現階段A股負面因素幾乎已全部反映,估值為區內最便宜,若下半年內地繼續減息,刺激經濟政策持續,或有利A股反彈,料第4季A股市場會明顯好轉,預計至年底有15%升幅。

佢似乎睇好地產股多D。
~~ 一個住喺CC好耐﹐ 但又成日唔“癡家”的老鬼 ~~

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